Begründung zum Bebauungsplan „Sport- und Kulturzentrum Gauangelloch“ 1. Lage des Plangebietes Das Plangebiet des Bebauungsplanes „Sport- und Kulturzentrum Gauangelloch“ liegt im Süden des Stadtteils G [...] aufgestellt. Stadt Leimen, Begründung zum Bebauungsplan „Sport- und Kulturzentrum Gauangelloch“ Seite 2 4. 1 Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise Das Plangebiet ist als Sondergebiet für die Erholung nach [...] einschl. Zugang innerhalb des Planbereiches befinden, wird festgelegt, dass die Flächen nach § 19 (4) 1.-3. BauNVO (Außenanlagen, Nebenanlagen und bauliche Anlagen unter der Erdoberfläche) unter Bezugnahme[mehr]

und Kulturzentrum Gauangelloch“ Seite 2 INHALTSVERZEICHNIS 1. Einleitung 1.1 Vorbemerkung 4 1.2 Anlass der Planung 4 2. Räumliche Vorgaben 2.1 Beschreibung des Planungsgebietes 4 2.2 Übergeordnete Planungen [...] Betrachtungsraum M 1:500 Minderungs- und Ausgleichsmaßnahmen Betrachtungsraum M 1:500 Naturfachlicher Beitrag zum Bebauungsplan „Sport- und Kulturzentrum Gauangelloch“ Seite 4 1. EINLEITUNG 1.1 VORBEMERKUNG [...] 13a Abs. 1 BauGB 1 die Möglichkeit für ein beschleunigtes Verfahren eingeführt, das nach § 13a Abs. 2 BauGB auf die Regelungen des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und Abs. 3 Satz 1 BauGB verweist[mehr]

Gauangelloch“. Ziel und Zweck der Festsetzungen Ergänzend zu den Festsetzungen nach § 9 BauGB und §§ 1 – 23 BauNVO werden hiermit örtliche Bauvorschriften nach § 74 LBO über die äußere Gestaltung baulicher[mehr]

h“ Seite 11. Örtliche Bauvorschriften § 74 und § 75 LBO 1.1 Äußere Gestaltung baulicher Anlagen § 74 (1) 1 LBO 1.1.1 Dachform Keine Festlegung 1.1.2 Dachneigung Bei Satteldach 30° - 45° 1.1.3 Dachdeckung [...] „Sport- und Kulturzentrum Gauangelloch“ Seite 11. Planungsrechtliche Festsetzungen § 9 (1) BauGB und BauNVO 1.1 Art der baulichen Nutzung § 9 (1) BauGB 1.1.1 Sondergebiet „Sport- und Kultur“ § 10 BauNVO [...] en § 74 (1) 2 LBO 1.3.1 Werbeanlagen Werbeanlagen sind nur zur Darstellung der dort ausgeübten Nutzung zulässig. 1.4 Anlagen für Niederschlagswasser § 74 (3) 2 LBO 1.4.1 Rückhaltung von Niederschlagswasser[mehr]

Erläuterung als Auslegungshilfe zur Formulierung der Nr. 1.3 der schriftlichen Festsetzungen des Bebauungsplans „Nördl. Theodor- Heuss-Str. Teilgebiet 1“ Formulierung im Bebauungsplan: „... Die Gebäudebreite[mehr]

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Satzungstgesch.(1 des g:?1391g15 egoMBete- nohmenG 512 S z 2-5 eGE1 m. /(C), gl 'e442P R:=12.12=' 1.gigover BobauungspLan Leimen, 'den 2444, Der Oberbürgermeiste Pole".+1 r=ign23.14= u3fedAU =t1ung des Bebouungs- [...] ERMERKE 17.3.1994 ere -raeg5g,1,7,e,1b972h7°2-' BEBRUUNGSPLFINENTWURF 64 RUFSTEL LUNG BEKONNTMÖCHUNG Der FlufsteLlungsbeschluß für den ..F.HH^ 9FO LFF 0 uFge g..öps 2 L1 7 ElouGB orteübüch bekanngegeben [...] ausgelegt nach ä 53 Abs.2 BBauG 15.1.88,. ,,, .bis 00 Leimen. den 7,9..93 Bürgermeisteramt ges. Ehrbar Oberburgermeiste Gefertigt und geprüft ikeid0berg. d en 0I.]u1 i ,, Öffentl. bestellter Vermessungsing[mehr]

um 16 h 1 h Geschwindigkeit des Parksuch- verkehrs # 30 km/h # 30 km/h Fahrbahnbelag nicht geriffelter Gussasphalt Bewegungen je Stellplatz (47 Parkplätze nördlich der Hallen) 0,5 h-11,0 h-1 5.5.4 Der [...] e an. 3 Arbeitsgrundlagen /1/ Grundrisse und Ansichten der Sporthalle von M.= 1:100 Michael Weindel & Junior, Waldbronn vom 10.11.2009 /2/ Lageplan der Sporthalle von M.= 1:500 Michael Weindel & Junior [...] Gebieten um 20 dB(A) am Tag und 10 dB(A) in der Nacht überschreiten. 5 Schallemissionen 5.1 Allgemeines 5.1.1 Mögliche Geräuschquellen des Bauvorhabens sind: • Schulsport in der Sporthalle • Trainingsbetrieb[mehr]

Angelbach“ Seite 11. Örtliche Bauvorschriften § 74 und § 75 LBO 1.1 Äußere Gestaltung baulicher Anlagen § 74 (1) 1 LBO 1.1.1 Dachform Keine Festlegung 1.1.2 Dachneigung Bei Satteldach 30° - 45° 1.1.3 Dachdeckung [...] Seite 11. Planungsrechtliche Festsetzungen § 9 (1) BauGB und BauNVO 1.1 Art der baulichen Nutzung § 9 (1) BauGB 1.1.1 Allgemeines Wohn- gebiet - Ausnahmen § 4 BauNVO Ausnahmen nach § 4 (3) 1-5 BauNVO [...] BauNVO sind gemäß § 1 (6) 1 BauNVO nicht Bestandteil des Bebauungsplanes und daher nicht zulässig. 1.2 Maß der baulichen Nutzung § 9 (1) BauGB 1.2.1 Anrechenbare Grund- fläche § 19 (4) BauNVO Bei der Ermittlung[mehr]